店铺转让协议范本与注意事项

店铺转让协议范本

店铺转让是一件很常见的事，但是店铺转让也有着严格的规范，为了保护承租店铺中的合法性，避免在租用过程中产生不必要的纠纷，我们在签订店铺转让协议时要重视起来。下面为大家介绍店铺转让协议范本，一起来看看吧。

转让方(甲方)：qz__qz____

身份证*：qz__qz__qz___

顶让方(乙方)：qz__qz____

身份证*：qz__qz__qz___

房东(丙方)：qz__qzqz___

身份证*：qz__qz__qz___

甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：

1、丙方同意甲方将自己位于qz__qz____街(路)qz__qz____号的门面转让给乙方使用，建筑面积为qz__qz____平方米，并保证乙方同等享有甲方在原有房屋*合同中所享有的权利与义务，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订*合同。不重新签订*合同不影响租期自动顺延。

2、丙方与甲方已签订了*合同，租期到qz____年qz____月qz____日止，月租金为qz____元人民币，甲方剩余租期为qz____月，剩余租金qz____元由乙方支付给甲方。

3、门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面*合同中所规定的条款。

店铺转让协议有效吗

店铺转让协议有效吗？店铺转让协议不含房东的情况下是没有法律效力的，如果不想再承租店铺的，经过房东同意，或者事先有约定，可以转租给他人。转租他人需要签订转租协议。店铺转让协议必须房东到场签字才有法律效力，受到法律保护。

承租人经出租人同意，可以将*物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的*合同继续有效，第三人对*物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。*人民法院关于审理城镇房屋*合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释。

店铺转让协议注意事项

1、必须获得出租人的书面同意。出租人将*店铺进行转租的行为，必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者*店铺的所有权，该转租行为才能被认定为有效。

2、转租期限一般不得超过原*期限。转租行为既以原出租行为为基础，故而受其约束，主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的*期间不得超过出租人与承租人之间的原有*合同约定的*期间。

3、承租人不退出*关系，既享有承担原*合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。