买房关键：房龄、升值、选择

买二手房15年房龄长吗

在选购房源时，我们不仅可以买新房，还可以买二手房。而买二手房不得不考虑的一个因素就是房龄，房龄的长短关系着诸多方面，比如：贷款年限、装修、物业等等。那么买二手房15年房龄长吗？二手房升值快还是新房升值快？十五年房龄房子买不买？下面一起来看看吧。

买二手房15年房龄长吗？15年的二手房相对来说，房龄也算是比较长的，比较的老旧。房龄长贷款年限就缩短，而且国家、地方政府整改的可能性也比较大，当然是地段比较好的房屋。如果大家准备购买二手房，建议二手房的房龄是不要超过10年，因为如果有了15年的房龄，那么这个房子肯定也是比较老旧的，房子的设计肯定也会比较的落伍，关键是房子可能会存在很多的问题。大家在购买二手房的时候，建议先看一下这个房子的房产证，如果你自己对这方面不太懂，建议通过中介公司购买。

二手房升值快还是新房升值快

二手房升值快还是新房升值快？一般来说，在不考虑学区房的因素下，新房的升值是要比二手房快的。因为新房的外观新颖、设计潮流，从室外的园林绿化设施到室内的现代化风格设计，都非常时尚和独特，楼房的品质也比较高，能够给居住者带来很好的家居体验。而且新楼盘周边的基础设施和生活配套设施也会逐步完善起来，房产的升值空间也会越来越大。而二手房周边早就已经饱和，加上房龄老旧，升值空间是比较有限的。所以总的来说，新房在升值空间方面会比二手房来得更快一些。

十五年房龄房子买不买

十五年房龄房子买不买？建议购买年份不长的二手房，是5-10年的房子，因为满五年，税少，不超过10年，房子较新。以下是老房子的缺点：1、房子安全隐患多。房子如果达到15年，甚至超过15年，房子老化的情况就会非常严重，墙体容易出现漏水开裂的情况，而且如果遭遇地震火灾等意外情况，也会更难逃生，毕竟墙体质量不能保证。2、银行贷款难。如果是房龄超过15年的二手房，那么贷款年限就会缩短很多，有的银行甚至不给你贷款。对于比较优质的学区房，可以适当放宽年限。3、没有太大升值空间。如果买的是房龄超过15年的二手房，那么升值空间是比较小的，而且房龄越大，升值空间越小，毕竟不论是房子的质量还是小区的配套设施，都会越来越老化，保值率很小。