验房是在交房前还是交房后

房子是每个人最重要的资产之一，购买一套新房需要经过许多的考虑和准备。而在交房之前，验房是必不可少的一步。在验房过程中，需要认真检查房屋的各项质量指标，以确保交付的房屋符合预期标准，从而保障购房者的利益。

准备工作

在进行验房之前，业主需要做好一些准备工作。首先，需要了解一些与验房有关的知识，以便更好地检查房屋是否存在问题。其次，需要查看一些文档资料，如《国有土地使用权证》、《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》等。另外，业主也可以邀请专业的验房师一同前往，以确保验房结果的客观性和准确性。

验房顺序

在进行验房时，需要按照一定的顺序进行。首先要先检查房屋的外部质量，如外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等。其次要检查房屋的内部质量，如入户门、门窗、天棚、墙面、地面、上下水等。最后，也需要与相邻的楼层进行配合，检查是否存在闭存水试验、水表空转等问题。

验房注意事项

在验房过程中，需要注意以下几点：

1、检查房屋的质量是否存在问题，如门窗及阳台是否有开裂的现象，室内墙地面是否存在空鼓，下水管是否能够正常排水等。

2、要求开发商提供相关证书，以便核查房屋的面积、高度是否与图纸上一致。

3、注意查看周边环境及卫生，特别是那些不起眼的角落，是否存在明显的施工质量上的问题。

验房后续

如果在验房的过程中发现了问题，需要及时与开发商协商，要求其进行整改。如果开发商不能及时解决问题，可以考虑通过法律手段来维护自己的权益。

总之，在购买新房时，验房是必不可少的一步。只有通过认真检查，才能确保购买的房屋符合预期标准，从而保障自己的利益。