二手房过户费用和流程，银行放款时间

二手房过户需要哪些费用以及流程

二手房和新房相比有着诸多不可替代的优势，因此刚需族往往选择购买二手房。在进行二手房交易的时候，一定要提前做好功课才能省时省力完成过户。二手房过户需要准备契税、营业税等。业主们关心的过户流程也相当重要，首先进行房屋查验、合同签署等。二手房过户需要哪些费用以及流程，快来了解一下吧！

一、二手房过户需要哪些费用以及流程

二手房过户需要支付的费用主要包括契税、营业税、印花税以及土地*等方面的费用。具体的支付比例可以参考国家的相关政策进行了解。这些费用都是需要买方进行支付的，可以按照固定的征收公式进行计算。在缴纳这些费用时，如果有疑问的话，可以及时咨询相关部门的工作人员。

二手房过户的流程包括房屋查验、合同签署、审查和办理贷款、费用缴纳以及产权变更和户口迁入等环节。首先，购房者需要对房源进行证件和产权的查验，并做出是否购买的决定。然后，双方需要通过签署合同来固定价格、产权、位置、面积等方面的内容。接下来，需要到相关部门完成审查和办理过户手续，如果需要办理贷款，还需要到银行进行办理。最后，按照规定进行税费等其他交易费用的缴纳，完成过户手续。

二、二手房过户后银行多久放款

二手房过户后，银行通常需要1-2个月左右才能放款。这是因为涉及到评估和审批等流程，具体的放款时间还需要和贷款经办行详细了解。一般情况下，申请到通过需要额外多15个工作日，但是拨款时间会需要1-2个月的时间。办理贷款时，一定要准备好相关的资料和证件，并且注意过户的流程，以确保顺利获得贷款。

以上就是关于二手房过户需要哪些费用以及流程，以及二手房过户后银行多久放款的相关知识。希望对你有所帮助。如果想要了解更多二手房过户的相关信息，请继续关注吉屋网。