小区外墙渗水的责任和管理方是谁

小区外墙渗水的责任人是谁

在小区购房的过程中，我们常常会遇到小区外墙渗水的问题，那么，小区外墙渗水的责任人是谁呢？

首先，对于新购买的一手房，如果外墙发生渗水问题，责任应该由开发商来承担。一般来说，新房的保修期为5年，开始时间为交房日期。因此，当遇到外墙渗水问题时，业主可以向物业提出要求，要求开发商进行维修，并承担相应的责任。如果开发商不愿意承担责任，业主可以寻求法律帮助，维护自身权益。

其次，对于已经过了质保期的房屋，如果外墙渗水是由于物业管理不善所导致的，那么责任应由物业公司来承担。物业公司作为小区的管理方，对于公共部分的维修和管理负有责任。因此，在这种情况下，业主可以要求物业公司进行相应的修复，并承担责任。

小区外墙渗水归谁管

小区外墙作为公共部分，通常由物业公司来进行维修和管理。因此，一般情况下，小区外墙渗水的问题应由物业来进行处理。

然而，如果外墙渗水是由于人为破坏所导致的，那么责任应由破坏者来承担，并进行相应的维修。如果破坏者无法进行维修，物业公司可以代为维修，但破坏者需要承担维修费用。

总之，小区外墙渗水的责任人和管理方主要取决于具体情况。对于新购房的情况，开发商应承担责任；对于质保期已过的房屋，物业公司应承担责任；而对于人为破坏导致的渗水问题，责任则应由破坏者来承担。希望以上内容能帮助大家更好地了解小区外墙渗水问题。