验房是先交钱还是先验房

在购买房屋时，验房是一个非常重要的环节。但是，有一个常见的问题是购房者不知道是先交钱还是先验房。在本文中，我们将介绍验房的注意事项和步骤，并回答这个问题。

注意事项：

验墙面

验墙面应该是房子检验的首要疑问。购房者可以在房子交付前，下过大雨的第二天前往观察一下。这时如果墙面有疑问，几乎是无可遁形的。

验水电

首先是验一下房子的水电是否通了。除了看看电线是不是通电外，主要是看电线是否符合国家标准，电线的截面面积是否符合要求。

验防水

这里所说的防水指的是厨卫的防水。如果在房屋交付时已经做了防水处理，购房者需要对防水质量进行验证。如果装修前不试一试，在装修后再发现漏水，保护工程就大了。

步骤：

1、查看相关资料

购买房子验房时，须让开发商提供相关资料查看，如使用说明书、质量保证书、竣工验收的备案证、房屋面积的实际测量表、房屋管线分布的竣工图等这几样。

2、初次验房

初次验房需要和物业一起，因为验房的标准是根据有关法律、法规的约定来规范的，其中验房的范围就包括查看房屋以及房屋的附属设施的质量如何和室内的有害气体有没有超标，周边的小区环境情况等，物业在这方面会比较熟悉。

3、解决验收问题

如果初次验房结果不满意，购房者可以根据验房过程中发现的问题向开发商及物业公司提出质疑，要求对方给出解决的办法或意见，并在规定期限内解决，这时记得要让对方签字确认，以免对方否认。

4、验收完成

当开发商解决了初次验房过程中存在的问题后，会再次向购房者发出交房通知书，这时购房者可以再次和物业一起完成房子的验收。如果确认已经不存在其他问题，就可以在相关的交接单中签字确认了，同时交完应付的钱后，购买的房子也交付好了。

总之，购房者应先验房再交钱，这是常规做法。验房是一个非常重要的环节，购房者需要认真对待，以免后期出现问题。