老房改造和拆迁的区别

老房改造和拆迁看似没有太大区别，但从居民的角度来说，两者的定义和补偿方式等方面存在着很大不同。本文将从定义、补偿方式和目的等方面，为大家详细解析两者的区别。

定义不同

旧城改造是指局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。而拆迁则是将土地上原有的建筑物或其他必须拆除物拆除，再对原土地使用者进行暂时或永久迁移。

补偿方式不同

旧房改造的补偿款=经济适用住房均价×原建筑面积×(1+补偿系数)，该补偿系数一般不超过0.7，具体数值可由当地人民政府确定。而拆迁的补偿款=拆迁补偿价格×原建筑面积+经济适用住房均价×拆迁补贴面积。

目的不同

拆迁是为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。而旧城改造是指改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活服务和休息等条件。

房屋拆迁补偿款怎么领取

1、凭拆迁协议、封房证、户口本、身份证、本人或者直系亲属代理，需要带代办人的身份证以上都需要原件。

2、被征收人签订征收补偿安置协议后，由实施单位报县征收管理部门审核，征收管理部门审核后，报县财政部门审核拨付征收补偿款，征收补偿款直接打入被征收人个人账户，被征收人交房后凭征收补偿安置协议和本人身份证到指定银行领取补偿款。被征收人可以选择提取现金。