毛坯房验收指南：避免被套路

在购房过程中，许多消费者会选择毛坯房。这种房屋类型相较于已经装修好的房屋，给予了购房者更大的自由度，可以根据个人的喜好和需求来进行装修和布局。然而，毛坯房的验收过程却常常被许多人所忽视，导致在入住后出现各种问题，追悔莫及。那么，在验收毛坯房时，我们应该关注哪些关键点呢？

一、细致检查防盗门

当我们走进新房时，往往会第一时间注意到门。防盗门是住宅安全的重要保障，因此在验收时不能忽视。我们需要仔细观察防盗门的表面，检查是否平整，是否有划痕或者被撞击的痕迹。此外，门框的正直度也至关重要，因为门框如果不正，可能在使用过程中造成不便。为了确保门锁的正常功能，我们还需反复试开关锁具，确保其能够顺利开启和关闭。如发现任何问题，务必及时向物业反馈，进行必要的更换或维修。

二、全面检查窗户

窗户的质量直接影响到居住的舒适度和安全性，因此在验收过程中，我们应对每个房间的窗户进行细致检查。现代住宅通常使用塑钢窗和中空玻璃，验收时需关注窗框和玻璃的状况。仔细检查玻璃是否有杂物、水痕或划痕，以及玻璃内部是否存在水气。同时，确认窗框的正直度，确保窗户的开启与关闭顺畅，开窗时是否能达到90度。此外，窗外的防水条是否贴合以及纱窗是否安装齐全也是值得关注的细节，任何小问题都可能影响日后的使用体验。

三、关注墙面与地面的质量

墙面和地面的验收同样不可忽视。我们需要仔细检查每个房间的墙面和地面是否平整，特别是厨房和卫生间的墙面，是否存在空鼓现象。墙面不平整会给后期装修带来麻烦，而地面不平整则会影响铺设地板或砖的效果。可以用较长的直板靠在墙面上，观察其与墙面之间的贴合度，1到2毫米的误差在国家标准范围内，但若误差较大，需要及时要求物业进行修补。此外，敲打墙面时可以根据发出的声音判断墙面是否存在空鼓，确保房屋的整体结构安全。