什么是建筑面积和套内面积

建筑面积和套内面积是在购房过程中常常提到的概念，但对于很多人来说，这两个概念并不是很清晰。在这篇文章中，我们将会详细介绍建筑面积和套内面积的定义及其区别。

什么是建筑面积？

建筑面积是在使用面积的基础上加上了墙体所占用的面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中，开发商通常以建筑面积来计算价格。

什么是套内面积？

套内面积其实就是使用面积，从字面意思上即可理解为户主真正所使用的面积。它是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。

建筑面积和使用面积的区别

区别1：建筑面积大于使用面积，建筑面积减去室内墙体面积既是套内使用面积。

区别2：使用面积不作为购房价格的计算，购房价格均依照建筑面积的大小来计算。

区别3：饱含的空间部分不同，建筑面积包含使用面积、内墙面积、外墙的一半面积以及分户墙的一半面积的建筑面积。套内使用面积包括不含内墙、外墙等所有占地面积的，它厨房、餐厅、客厅、卧室、等可使用的净面积之和。

套内面积和建筑面积怎么算？

1.套内面积：套内面积就是建筑面积减去套内墙体面积，一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。

2.建筑面积：建筑面积算起来有点复杂，有些区域包括，但是有些区域不包括，所以需要明确包括和不包括的范围才可以计算。建筑使用面积包括：卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、室内内楼梯、阳台等空间。