小区私自改窗户违法么

小区窗户改动需注意

在小区内进行窗户改动并不算是违法行为，但需要注意潜在的风险。一般情况下，房屋内的窗户可以进行改动，但外墙的窗户不能随意改动，因为这会影响小区的外观。此外，根据相关规定，如果我们私自在承重墙上面改窗户那也是不允许的。因此，基础的建筑门窗是不能进行改动的。

新房验房流程

购房者在购买新房后需要进行验房，以确保房屋的质量完好无损。验房的流程如下：

1. 检查房产手续：在开发商组织的验房时，首先要到场审核开发商的相关资料，查看三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。

2. 确认房屋面积：面积是验房中需确认的重点，购房者应该根据面积实测报告数据（盖测绘公司公章，测绘员资格章）对照购房合同上的面积，以避免面积上少而与实际付款产生矛盾。

3. 查看房屋结构：房屋的结构关系到之后的装修和入住，购房者应该对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修。

4. 清点生活设备：在确认房屋结构无误后，需对房内的设施设备进行检查，严格按照购房时所签订的合同条款进行确认，检查屋内的水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期。

5. 确认物业情况：每个小区都有自己的物业公司，为住户的生活提供服务，住户相应的也要按时交纳物业费用，购房者对房地产商提供的物业交付核验单，或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

结论

购房者在购买新房后，需要进行严格的验房，以确保房屋质量完好无损。同时，在进行窗户改动时，需要遵守相关规定，避免影响小区的外观以及造成潜在的安全隐患。