小区车位产权问题解析

小区车位产权多少年

现在越来越多的家庭都有私家车，私家车带来方便的同时，也需要停车的地方，这就造成很多小区出现次小区车位不够的现象，现在车位也有了产权只说，但是对于车位的产权很多人都不清楚，车位产权和房屋的产权也是有区别的，在这一方面还是要有所了解，下面我们就车位产权问题具体来了解一下。

对于有车一族来说，在我们购买房屋的同时也需要给车准备一个家，这个时候就需要买一个车位，现在车位也是有产权的，但是对于车位产权这个问题，很多人都不了解，下面我们就一起来看一下小区车位产权多少年。

1、地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年，车位只有使用权。 

2、按照《合同法》规定，*合同期限不得超过20年。如果你是从产权方直接*的车位，那么使用权期限从合同签订之日起算，*长不超过土地使用权期限。

3、另外没有产权的车位一般是人防工程，人防是开发项目根据《人民防空法》的要求，人防工程不论产权，在战争发生时候都应无条件交由人防部门管理。

小区车位产权证办理流程

我国的汽车保有量每年都在大量增加，车位紧缺的问题越来越显著，在我们买房的时候一般都会购买一个车位，没处停车是一个很痛苦的事情，每天回家后都要为了寻找车位而烦恼，小区车位产权的办理流程是怎么样的，这个是很多人不知道的，下面我们就一起来看一下。

1、缴税

缴税标准：一定要注意，车位也需要交住宅专项维修*。一定要注意，车位也需要交住宅专项维修*。

缴税材料：本人身份证、户口本、结婚证（已婚）、买车位的*、买车位的合同、车位测绘页（开发商给）。

缴税地点：小区所在区县的地方税务局、银行。

2、办不动产权证

办理时间 ：缴税完成后。

办理材料：《房屋所有权转移登记申请书》会由开发商交给你

办理地点：小区所在区县不动产登记中心。

时限：提交材料后的2-3天领证，具体时长以各中心办理速度为准。

小区车位产权到期后怎么办

由于私家车的普及，现在车位短缺的问题越来越明显，经常性的听过*房产，现在也有*车位，小区车位产权的就显得尤为关键，车位产权也是有一个使用年限的，那万一小区车位产权到期后怎么办呢？

购买一个专属车位一般都有使用年限，车位产权年限到期，具体怎么处理，还没有明文规定，现在车位的产权到期处理办法都是根据土地上的建筑物决定。

住宅下面的车位产权到期，可以随着房屋的产权年限到期以后并续期成功的时候，随着房屋的继续使用而继续使用。人防用地的车位因为没有产权办理条件，所以无偿收回。

产权车位年限一般是40年和70年，但是开发商一般都出售40年，根据产权年限定时间的标准来看，出售40年也合理。住宅下的地下停车位产权到期以后可以跟着房屋的继续使用而继续使用。