装修贷款需要什么资料

装修贷款是为了方便人们在装修房屋时能够更加灵活地使用资金而推出的一项服务。但是，很多人对于装修贷款的了解还比较有限，不知道具体需要准备哪些资料，该如何选择还款方式，注意哪些问题等等。下面就来一一为大家解答。

资料需求

在申请装修贷款时，银行一般会要求借款人提供个人有效身份证明、工作证明、收入证明、居住证明等。此外，很多银行还规定必须在本行办理了房贷才能办理装修贷。在提交完材料后，银行会对其进行审批，通过后就可以拿到贷款。

还款方式

在办理装修贷款时，借款人可以根据自己的实际情况选择不同的还款方式。常见的有等额本息法、等额本金法、到期一次还本付息法、按期付息任意还本法等。如果后期有闲钱可以提前还款，这样可以减少利息支出。但是，在贷款之前需要衡量自己的收入情况。如果个人收入比较多，办理贷款是没有问题的。但如果收入比较少，就需要谨慎考虑，避免后期无法按时归还而产生罚息。

贷款额度

在办理装修贷款时，不同的银行给出的额度是不一样的。因此，在申请贷款之前最好详细咨询银行，选择贷款额度满足自己的实际需求。但是，需要注意的是，在办理贷款时还要注意银行的贷款利率。较高的贷款利率需要用户支出较多的利息。

注意事项

办理个人住房装修贷款需要注意以下几点：

1、房产必须是自己的

个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款。这里所说的住房装修，是指使用装饰装修材料对住房进行修饰和加工处理的工程活动。因此，房产必须是自己的。

2、特殊要求

房屋装修贷款还有特殊要求，即需要有经有关部门批准的装饰装修企业所签定的住房装修合同、装修概算书及相关资料。一些银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。

3、贷款期限

贷款长期限不超过五年且不办理展期。

4、贷款额度

单笔贷款不超过装修预算工程款的70%，质押贷款的高比例不超过本人储蓄存款的80%。

5、房屋质量

拟用于装修或抵押的房屋必须质量合格，产权明晰，不在拆迁公告范围内。

6、楼龄限制

拟用于装修或抵押的房屋的楼龄（即房屋已使用年限）不超过15年。

7、年龄要求

借款人的年龄加上贷款期限，男士不超过65周岁，女士不能超过60周岁。

8、利率调整

如遇国家利率调整，以新基准利率为准。

总之，在办理装修贷款时需要特别注意，它不同于其他贷款，有着特殊的要求和限制条件。因此，在办理装修贷款之前，借款人需要提前了解清楚每个银行的具体要求，以免出现不必要的麻烦。