验收房子应该注意什么

验收房子是一项非常重要的任务，在验收过程中，需要注意检查房屋的各个方面。以下是验收房子应该注意的一些事项。

1、验收门窗

在验收门窗时，需要检查门窗是否能正常打开和关闭，是否灵活，特别是推拉门需要检查滑轮轨道与轴承的流畅性。对于窗户，需要逐一检查玻璃是否破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况，同时要检查密封条、防尘条、防水条是否齐全。

2、验收水电

在验收水电时，需要检查电路是否正常，业主可以在五金店或网上购买一个“验电插头”来辅助验电。另外，需要查看总的控制开关，先将电闸关掉，检查电闸的电线是否松动，再打开电闸，使用验电器检查线路安装是否合理。对于水路，可以打开水阀来检查排水是否流畅，是否有阻塞，同时开水阀放水并用卫生纸擦拭管道底部，以查看是否有渗水情况。

3、验收地面

在验收地面时，需要检查地面是否平整，最常见的方法是目测。目测不仅仅是光看，还需要仔细检查地面是否有突起物、颜色是否均衡、光滑度如何等。

4、验收墙面

在验收墙面时，需要检查墙面是否有空鼓、开裂、掉灰的现象，是否有钢筋外露。同时还需要检查墙面的平整度，最后要检查阴阳角的垂直角度是否符合标准。

验房的技巧

除了上述需要注意的事项，还有一些验房的技巧。首先，需要注意裂缝问题，包括墙体裂缝及楼板裂缝，裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝等。其次是渗漏问题，防水工艺不完善或防水材料质量不过关会导致屋面渗漏、厨房、卫生间向外的水平渗漏以及向楼下的垂直渗漏。结构问题也需要注意，包括过了沉降期依然下沉不止、不均匀沉降导致楼体倾斜、整体强度不够等。墙皮脱落问题和门窗变形问题也需要关注。

总之，验收房子是非常重要的一项任务，需要注意检查房屋的各个方面，以确保房子的质量和安全。