提前还房贷：机智还是糊涂？

提前还房贷的原因

对于绝大多数普通人来说，买房可能是人生中最大的一笔交易。即便是在四线小县城买房，也差不多要动辄上百万，更别提一二线的大城市里，一套房子上千万比比皆是。 正因为房价实在太高，想要全款买房真心不容易，很多人都会采用贷款的模式来减轻压力。然而，今年的房贷利率一直往下降，让很多买房的人承受了损失。因此，那些手头比较宽裕的人，都萌生了提前还房贷的想法。

提前还贷是机智还是糊涂？

提前还房贷是机智还是糊涂？这个主要取决于贷款的利率和还款的方式。贷款就是需要先缴纳一部分的首付，剩下的款项用贷款的方式进行偿还。还款方式主要有两种：等额本息、等额本金。 如果是采用“等额本息”的方式，就相当于白白送钱。 大多数人都是选择等额本息的还款方式，这种方式的扣款金额和还款期间是固定的。越到后面，利息在扣款金额里面的比例就会逐渐减少，本金的比例就会逐渐上升。

公积金贷款没必要提前还

众所周知，公积金贷款买房的话，贷款利率会比较低。如果是采用公积金贷款的话，不建议提前还房贷。 提前还公积金贷款省下来的一点利息，可能和比不上长期、固定理财产品的回报。有很多投资的收益，都会超过公积金贷款的利率。拿这笔钱去投资，远比提前还贷款要有赚头。