得房率相关知识解析

得房率多少正常

得房率是指实际获得房子面积占总面积的比例，一般得房率越大，获得的房子面积就越大。不同楼层的得房率也会有所不同，比如多层住宅一般为88%-95%，而高层台楼住宅一般为75%-78%。在选择房子时，得房率是一个重要的考量因素，通常在80%左右的得房率比较合适，既能享受到宽敞气派的空间，又不会因为公共部分太多而感到压抑。

得房率怎么计算

得房率是指套内使用面积与房屋建筑面积的比率，可以通过套内建筑面积除以（套内建筑面积加上公摊面积）来计算。举个例子，如果房子的建筑面积是100平方米，公摊比例为20%，那么套内面积为80平方米，公摊面积为20平方米，得房率为80%。公摊面积越小，得房率越高，反之则越低。

影响得房率的五大因素

影响得房率的因素中，公摊面积是最主要的因素之一。除了公摊面积外，房型结构、层数、物业管理、公共区域面积等也会影响得房率。比如，一梯多户与一梯二户的公用面积相差无几，但户数增多则每户需要分摊的公用面积减小。高层一般得房率较低，而板式房屋得房率相对较高。此外，物业的服务水平和公共区域面积也会对得房率产生影响。