深圳调整商品住房政策的详细内容和影响

深圳调整商品住房限购年限是怎么一回事

深圳是我国的一线城市，近年来越来越多年轻人选择来到这里打工，因此就涉及到买房事宜。深圳的房地产一直以来受到大众的关注，近有消息称，深圳调整商品住房限购年限是怎么一回事？今天小编就为大家介绍深圳调整商品住房限购年限的具体内容，给有需要的朋友提供参考。

深圳调整商品住房限购年限的具体内容

深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。完善差别化住房信贷措施，在国家统一的信贷政策基础上，根据我市房地产市场形势变化和市场利率定价自律机制，合理确定我市个人住房贷款利率加点下限。

深圳调整商品住房限购年限的具体内容

发挥税收调控作用，更新存量住房（即二手住房）交易计税参考价格，使计税参考价格更接近市场价格；同时，将个人住房转让征免年限由2年调整到5年。细化普通住房标准，享受优惠政策的普通住房应当同时满足一定条件。加强热点楼盘销售管理，对社会关注度较高的热点楼盘进行管理。推行房屋抵押合同网签管理，进一步完善交易价、评估价、登记价“三价合一”制度。加大二手住房交易信息公开力度，及时发布热点片区、热点楼盘二手住房合理成交价格，引导市场理性交易。严厉打击房地产市场违法违规行为，持续开展房地产市场秩序整顿工作，对涉嫌违法违规行为的单位和个人采取相应处理措施，以维护市场秩序。