电梯到寿命了谁给换

在小区中使用的电梯是全体业主共有的公用设施，因此在使用寿命到期后，需要所在楼栋的全体业主一起承担电梯更换费用。一般来说，由物业寻找电梯供应商来协助更换。同时，业主买房时交的维修基金在更换电梯时也可以申请使用。

电梯的使用寿命

电梯是具有一定寿命的，一般是15~20年。但是具体情况也需要根据电梯使用频率、保养情况来分别看待。通常，电梯每年都需要进行年检，年检通过则代表还能用。有些小区的电梯在保养得当的前提下，使用寿命甚至能达到25年。但是，安全起见，超过15年的电梯必须要对电梯的零件状态保持格外警惕，这是因为许多零件都会出现老化现象。若设备检修不到位，很可能会造成严重的安全隐患。因此，现在许多地区都推出了强制报废标准，尽量避免事故的发生。

维修基金使用条件

根据《商品住宅专项维修资金使用暂行办法》，商品住宅专项维修资金属于业主，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。同时，公共维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造。

一般来说，共用部位包括住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面等基本结构部分，走廊通道、门厅、楼梯、大堂等公共通行部分，避难层、设备层或者设备间等结构部分。共用设施包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾通道、排烟排气通道、水箱、水泵、邮政信箱、避雷装置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、化粪池、垃圾箱、规定标识、建筑智能化系统（含安防系统）、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等。

因此，在电梯到寿命需要更换时，可以使用维修基金来协助更换，但需要注意使用条件和使用范围。