买房需谨慎选择：六种“穷人房”别碰

来源：吉屋网发布时间：2024-07-23 10:32:00

小产权房缺法律保障，商用住房税收成本高，问题楼盘存在潜在法律纠纷。购房需谨慎选择，避免陷入购房陷阱。

小产权房：法律保障缺失

买房需谨慎选择：六种“穷人房”别碰

小产权房，即没有房产证的房子，通常建在农村集体土地上，属于集体所有。尽管价格便宜，但缺乏法律认可，无法获得产权证书和法律保护。转让、抵押受限制，面临拆迁风险可能无法获得赔偿，出售也困难。购买小产权房时，切勿被低价所迷惑，需谨慎考虑后续权益保障。

商用住房：税收成本高

商用住房既有商用功能又可居住，价格通常低于普通住宅。然而，商用标准导致用水、用电、物业管理费高，无法享受税收优惠，产权仅40年存在麻烦。商业和住宅混合导致嘈杂，安全系数下降，需谨慎选择。

问题楼盘：潜在法律纠纷

问题楼盘指开发商违规操作或资金链断裂导致项目烂尾，存在质量问题、交房延期及无法办理房产证风险。虽价格低廉，但可能面临经济损失和法律纠纷。购买前需了解开发商信息，避免陷入问题楼盘陷阱。

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