买房需谨慎选择，六类房产风险全揭秘

小产权房：低价背后的法律风险

小产权房因其价格低廉而吸引不少购房者的关注，然而其隐藏的法律风险却不容忽视。这类房屋缺乏正规的房产证书，产权归属不明确，无法获得法律的有效保护。一旦涉及拆迁或转让，买家往往面临巨大的法律风险和经济损失。购买前务必慎重评估，避免因价格而忽略未来可能带来的不确定性。

商用住房：价格诱人却不划算

商用住房虽然价格相对较低，但其与商业用途结合的特性使得居住环境大打折扣。无法享受普通住宅的税收优惠及正常居住环境，长期来看，购房成本可能远远超过初期的节省。而且商用住房的产权期限短暂，带来了未来不确定性的隐患。购房者在考虑时，应充分衡量价格与长期居住舒适度之间的权衡。

问题楼盘：低价掩盖的潜在风险

问题楼盘是市场上的一个陷阱，通常由于开发商的违规操作或者资金链断裂导致工程滞留或质量不佳。尽管价格诱人，但购房者可能面临交房延误、无法取得合法房产证等问题，从而带来法律诉讼和经济损失的风险。在购买之前，详细了解开发商的信誉和背景，避免掉入问题楼盘的陷阱。