验房是什么意思

近些年来，验房一词越来越受到关注。那么，什么是验房呢？简单来说，验房就是对房屋内的各项设施进行检查，以确保房屋不存在任何安全隐患。本文将详细介绍验房的流程和注意事项。

验房详细流程是什么？

1、检查房屋手续

在验房前，第一步是对房屋的手续进行审核。这包括检查合同上的信息是否相符，核对房屋地址、补充协议以及附件等等。如果出现任何问题，应该向房地产商提出并及时解决。

2、确定房屋面积

验房过程中还需测量房屋面积，以确保其与合同上的信息一致。如果发现面积存在误差，应在入住之前及时与开发商联系并解决。

3、看房屋结构

在验房时需要对房屋结构进行检查，以确保其安全稳定。如果发现任何问题，应该向开发商提出并向政府相关部门反映。非结构性问题则需要与开发商沟通，并限期维修好。

4、清点房屋使用情况

最后，需要检查室内设备情况（如水、电、燃气、供热等），如果发现破损情况要注明，并限期维修或更换。

验房注意事项：

1、防盗门查验

在验房时，需要检查防盗门是否有划痕、变形等问题，门扇安装是否严实，合页上的螺丝是否齐全等等。

2、窗户查验

窗户也是验房的重点之一。需要检查窗户玻璃是否有划伤，密封条、风撑是否完整，防护栏是否安装牢固等等。

3、地暖暖气片系统查验

如果房屋有地暖或暖气片系统，也需要对其五金配件进行检查，确保螺栓安装有无松动等等。

4、强弱电查验

在检查强弱电时，需要检查网线电话线有线电视的线路是否铺设到位，配电箱上是否有标识，空调16A插座的漏电保护是否起作用等等。

5、墙地面查验

需要检查墙地面是否平整、垂直，有无大的裂缝、爆灰，起砂等等问题。

6、卫生间查验

卫生间也是验房的重点之一。需要检查卫生间烟道是否通畅，墙砖有无空鼓，阴阳角是否垂直等等，并进行蓄水试验。

7、厨房查验

在厨房方面，需要检查排气烟道是否通畅，墙砖是否有空鼓，下水管道是否完好无损等等，还需要注意燃气管道的安装情况。

以上就是验房的详细流程和注意事项。通过验房，可以避免房屋存在任何安全隐患，让人们安心居住。