棚户区改造什么意思

棚户区改造是中国政府针对城镇危旧住房和困难家庭住房条件推出的一项民生工程。该项目旨在改善困难家庭的住房条件，提高城市的居住环境，同时增强城市的建设和发展。

棚户区改造和旧城改造的区别是什么

1. 含义不同。棚户区改造旨在改造城镇危旧住房和困难家庭住房条件，是一项民生工程；旧城改造则是为了改善市民劳动、生活服务和休息等条件的项目。

2. 运作模式不同。棚户区改造采用“政府主导+国企实施+人才住房”的模式，而旧城改造则遵循“政府引导、市场运作、公众参与”的原则。

3. 改造对象不一样。棚户区改造对象是全市范围内使用年限在20年以上、住房质量存在安全隐患、使用功能不齐全、配套设施不完善的老旧住宅区；旧城改造对象则是旧住宅区、旧商业区、旧工业区建筑物。

4. 改造流程不同。棚户区改造流程一般参照城市更新或政府征收程序进行，而旧城改造则有明确的规定，包括意愿征集、城市更新单元规划审批、实施方案、搬迁补偿安置协议的签订、实施主体确认、预售及规划验收、回迁安置等。

5. 配建要求不同。棚户区改造除满足拆迁安置的需要外，其余住房均会配建为人才住房和保障型住房，且坚持以租为主；而旧城改造则按规定比例配建，可建商品房。

商品房与棚户区改造房的区别

棚户区改造房的土地属于国家划拨的，属于经适房的一种，上市交易需要满足一定的条件。而商品房的土地是开发商有偿购买的，开发商可自行规定其价格并出售。

棚户区改造拆迁补偿标准

1. 被拆迁人选择补偿方式的总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚户区改造房屋拆迁价格、补贴金额、面积补贴金额、搬迁补助费和临时安置补助费。

2. 被拆迁人选择第二种棚户区房屋改造拆迁房屋回迁安置方式的，被拆迁房屋的建筑面积就近上靠标准户型安置，实行“拆一还一”不找差价。

3. 对于无户籍房，依照1990年4月1日《中华人民共和国城市规划法》颁布以前自建自住的独立房屋，其权利人具有拆迁区域的正式户口又无其它住处的，可对其棚户区改造房屋拆迁给予一定补偿，具体补偿金额由评估机构确认。

综上所述，棚户区改造是为了改善困难家庭住房条件和城市的居住环境，与旧城改造相比含义、运作模式、改造对象、改造流程和配建要求都有所不同。棚户区改造房和商品房的区别在于土地划拨和交易方式。对于棚户区改造拆迁补偿标准，不同的选择方式有不同的补偿金额。