房子装修需要注意什么?半包装修签合同这10个坑一定要避开！

装修是一件让人谈之色变的事情，不仅仅要花费大把的装修金，还得付出很多的汗水、时间、精力。如果装修效果做得好倒也没什么，但是对于第一次装修的朋友来说，缺乏装修经验。付出了金钱、时间、精力，结果却不尽人意，这才是最扎心的事情。装修公司玩得最溜的是低报价，然后临时加钱，装修一般可以选全包或者半包，下面详细了解下关于半包的那些坑，要想不被坑，半包装修签合同时，这10个神级避坑问题一定要问，省钱是一定的，关键还省不少心。

1、增项：明确标注增项幅度，避免超过总价款的5%；避免外包转包。

装修合同中首当其冲的问题就是增项。除了合同里面涉及的，还有没有其他增项？具体有哪些，涉及多少金额？为了避免不必要的纠纷，需要在合同里明确标注增项幅度，最终实际花费不能超过总价款的5%，否则不予以支付增项部分。此外，还要避免外包转包的问题，一般大的装修公司不会存在这个问题，但小的空壳公司可能会私下转包操作，需要注意。

2、水电计价：问清实测实量和全包的区别，避免被坑。

水电计价分实测实量和全包两种。全包的简单，就是做一个估算值，然后多少都由装修公司承担，但一般装修公司会说秉着精准的原则，咱们做实测实量。实测实量倒也公平，但要问清楚量的是水电点数还是米数，如果说是米数的话，可能会有额外的成本。此外，还要注意是否含人工费用，人工是相当大一部分的支出，如果不含的话，后期可能会在增项里。

3、辅材品牌：注明品牌，防止假冒伪劣产品。

材料的好坏价差很大，以次充好的情况也很普遍，为了确保装修质量，合同里必须注明辅材品牌，方便业主在装修中核对，也方便对比市场价格，看标价是否合理。同时，也要防止假冒伪劣产品，比如假的品牌乳胶漆、次品线、管，五金等等，否则后期出现问题还得自己承担。如果装修公司敢承诺提供的建材全部保证正品，一旦查验有次品、不合格商品，双倍赔付，一般不会有什么问题，对于我们也是一份安全保证。

4、施工图纸相关：问清出图数量和时间，避免延误工期。

施工图纸的数量往往很多，包含室内平面图、墙体拆改图、水电改造图、开关控制图、天花吊顶图、家具布局图等等。但是，做到顾客满意的并不多，所以要问清楚免费出几版图，出图需要多久？如果中途遇到不可抗力因素，造成无法按照原图施工的，是否给出新图，是否加钱？要确保施工图纸的清晰和及时性，以避免工期延误。

5、材料上楼和建筑垃圾清运：问清上楼费用和垃圾清运责任。

不仅是没有电梯的房子，有电梯的房子也要问清楚，材料上楼是否有费用？如果有费用，怎样计算？如果没有费用，也要明确标注。否则，在装修进行中，如果装修公司提出材料上楼的要求，你可能一点办法都没有，不得不多花费用。此外，还要注意是否含垃圾清运，不仅要包含垃圾清运，还要将垃圾运到物业指定堆放点，以避免产生不必要的纠纷。

6、明确标注施工标准：问清乳胶漆刷几遍、有没有带灯打磨等，避免施工效果不满意。

施工标准是影响施工效果的重要因素，一定要重视。比如乳胶漆刷几遍、滚刷还是喷涂、有没有带灯打磨等等，因为不同工艺出来的效果差别还是很大的，所以一定要问清楚。另外，还要注意部分创意设计，比如乳胶漆要刷彩色、瓷砖要贴大规格、门洞做拱门、下水管包隔音棉等等。部分创意设计可能需要额外的费用，需要明确标注。

7、约定工期：明确工期标注，避免工期拖延。

为避免工期拖延，一般合同上都会有工期标注，但不同的标注方式，里面的文章也不少。比如标注90天，那是自然日还是工作日？最好明确几月几日到几月几日，防止偷换概念。装修公司也不愿意拖延工期，但也会存在部分大装修公司因为人力紧张而把工期往后拖延的情况。此外，在工期中还涉及到材料购买问题，如门窗定制需要较长的时间周期，要明确标注材料进场时间顺序，方便提前安排。

8、款项支付：合理分期付款，确保工程质量有条不紊进行。

签合同时，通常需要支付定金，但不能一股脑按装修公司要求全额付款。要记住，钱就象征着话语主导权，交了钱后，一旦后面施工中出现问题，你完全得配合装修公司来解决。具体的付款时间节点和比例可以参考合同中的约定，这样一来，自己也有一个宽限的周转周期，还能确保每一步的工程质量有条不紊的进行。

9、质保及修补：问清保修期限和售后服务，明确责任。

质保和后期修补是非常重要的问题，但也是容易忽略的。除了问清整体装修保修多久、水电保修多久，还要问清是装修公司质保，还是材料厂家质保，发生问题后报修后多久售后会上门处理。另外，还要明确修补所用材料及费用由谁承担，以避免纠纷。

10、其他事项：协商补充条款，确保自身权益。

合同中可能还有其他事项，如果合同里面没有涉及的，可以协商做合同补充条款。比如物业损失承担责任，装修过程中因施工方造成的物业押金扣除或无法收回，损失应由装修公司承担。又如工人施工过程中，由于个人原因造成的意外伤害，业主不承担任何责任，全部由装修公司承担。另外，对于因施工问题导致的材料损耗，费用也应该由装修公司承担。

以上就是半包装修合同中的10个神级避坑问题，通过问清这些问题，可以避免装修过程中的纠纷和不满意的效果，省钱的同时也省不少心。