房屋空置物业费收费标准2023年新规定

房屋空置物业费收费标准2023年

新规定：空置房物业费由买受人承担

根据2023年的新规定，对于已经交付给业主的房屋，空置物业费将由买受人承担。这一费用将从交付之日起开始计算，并在入住后全额收取。然而，如果业主办理手续后延期入住，那么未入住的空置房屋需要向物业管理企业报案，并按照服务收费标准的70%支付物业管理费。

新规定：建设单位先缴纳未交付房屋的物业费

对于尚未交付给业主使用的房屋，物业费用将由建设单位先行缴纳。关于空置房物业费是否可以打折，实际情况会有所不同，因为不同地区对物业费缴纳政策存在一定差异。

一般情况下，如果房屋属于空置状态，物业费可以按照50%~70%的比例支付。如果小区内还有未完工的建筑，可以向物业公司申请物业费的折扣，相关的优惠标准一般在30%左右，最高不超过50%。而如果业主已经办理好入住手续，则需要在入住后全额支付物业费。

空置房是否需要交纳电梯费

根据相关规定，空置房仍需交纳电梯费用。物业公司需要对小区内的建筑和设施进行日常维护和修缮，这需要一定的资金支持。即使业主和家人未入住小区，物业费仍需按时缴纳，其中已经包含了电梯费用。

总结来说，根据2023年的新规定，对于长时间无人居住的房屋，可以按照70%的比例支付物业费。这一改变旨在合理分担空置房屋的维护成本，促进房屋资源的合理利用。