未装修物业费收费标准2023新规定

新规定：空置房物业费全额收取

根据2023年的新规定，省市县有关部门对空置房物业费减免政策进行了调整。对于已经交房但尚未入住的房屋，将全额收取空置房物业费。这一规定的目的是为了鼓励业主尽快入住，避免房屋资源闲置浪费。因此，未装修的空房也将被纳入物业费的收费范围。

根据新规定，空置房物业费是否全额收取将分情况进行讨论。首先，在物业已经出卖并交付给业主的情况下，业主成为交纳服务费的义务人。物业交付后，买受人即开始承担物业费的支付责任，业主的物业费从交付之日起开始计算，并在入住后全额收取。其次，对于业主办理入住手续后长期未入住的空置物业，或者入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业提供书面备案，并按照规定或约定的公共服务费标准支付空置物业管理费，或按照省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。

对于业主想要申请空置房物业费减免的情况，需要按照以下流程进行操作。首先，业主需要向物业工作人员提交减免信息。其次，物业要求业主提供空置期间的凭证。工作人员将对提供的凭证进行核实并初步认定房屋的空置情况。之后，凭证通过审核后，将进行现场查看以初步认定是否符合减免条件。最后，业主需要提交空置房物业费减免申请，并经物业公司内部审核后进行缴费办理。

物业费通常包括以下几个方面的费用。首先，物业管理费用于支付物业管理公司或物业管理团队的管理费用，包括物业管理人员的工资和办公费用等。其次，公共设施费用于维护和管理物业的公共设施，如楼梯、电梯、门禁系统、停车场、游泳池和健身房等。清洁费用用于定期清洁公共区域，如楼道、走廊、公共厕所等。绿化费用用于维护和管理物业的绿化环境，包括花园、草坪和植物等。保安费用用于提供物业的安全服务，如门禁系统和巡逻保安人员等。最后，维修基金用于维修和维护物业的共用设施和设备，如电梯、水电设备和消防设备等。

综上所述，物业费是指居住在某个物业或小区的业主或住户每月或每年支付的费用，用于维护和管理物业的各种服务和设施。根据新规定，空置房物业费将全额收取，但对于特殊情况的空置物业，业主可以申请减免。具体的物业费用可能因物业的类型、地理位置、设施和管理水平而有所不同。这一规定的出台旨在促进房屋资源的有效利用和提高物业管理的水平。