2023农村盖房新政策

不允许城里人到农村买地盖房

根据新规定，城里人不得到农村买地盖房。这是为了避免过多的城市人口涌入农村，以免给农村的土地资源和环境带来过大的压力。农村自建房应该是农村居民自己解决居住问题的途径，而不是成为城市人购房的避风港。

未经审批或审批未通过，不能开工建设

根据新规定，农村自建房必须经过相关审批程序，并且审批通过后方可开工建设。这是为了确保农村自建房的建设符合相关规定和标准，保证房屋的安全和质量。未经审批或审批未通过的自建房将不能进行建设。

避免在自然环境保护区、水资源保护区建房

新规定明确规定，农村自建房不得建在自然环境保护区和水资源保护区。这是为了保护自然环境和水资源的可持续发展，避免自建房对环境的破坏和污染。农村居民在选择自建房的地点时应该注意遵守相关规定。

城镇户籍子女可继承但不可翻建农房

根据新规定，城镇户籍的子女可以继承农村自建房，但不得将农房翻建成高楼大厦。这是为了保持农村的风貌和特色，避免农村自建房的过度扩张和变形。城镇户籍子女在继承农村自建房时应该尊重农村的建筑风格和规划。

千万不要私占永久基本农田及耕地建房

新规定明确规定，农村居民不得私占永久基本农田和耕地建房。这是为了保护农田资源和粮食安全，确保农田的合理利用和保护。农村居民在自建房时应该选择非农田和非耕地的土地。

禁止占用自留御敏轮地或其余宅基地建房

新规定明确禁止一户多宅的情况下占用自留御敏轮地或其余宅基地建房。这是为了保护农村的土地资源和宅基地，避免过度利用和浪费。农村居民在自建房时应该合理利用土地资源，遵守相关规定。

除了上述规定，不同地区还有一些特定的规定。例如，湖南省规定，在城市、县城现状建设用地范围内不允许新建居民自建房。此外，规定还明确农村自建房的楼层数量一般不超过三层，改扩建或重建时不得超过原批准的层数。这些规定旨在保证农村自建房的合理建设和规范发展。