买小户型的公寓怎么样？这些干货看过来！

买小户型的公寓怎么样？这些干货看过来！

由于现在的房价大多数都是飞速上涨，人们的工资涨幅远远比不上房子的涨幅，所以，有些人不得不考虑购买小户型的公寓楼。那么，买小户型的公寓楼到底怎么样呢？公寓楼有哪些优点和缺点呢？小编今天专门为大家总结了一篇关于小户型公寓房的文章，一起来看看吧，相信你一定会有收获的。

一、优点

a、总房价低

小户型的意思就是平米数小，这也就意味着房子的总价会相对较低。由于年轻人刚参加工作不久，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。而且年轻人工作生活都还不太稳定，存在非常多的不确定因素。因此，购买可公寓产品成为很多年轻人的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。

b、过渡性强

小户型的公寓楼还有一个特点就是过渡性强。通常购买这种类型房子的购房者多数是单贵族或者刚结婚的小夫妻。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多年轻人都会选择购买小户型公寓进行过渡。

c、地理位置优越

通常小户型的公寓楼会建在地理位置比较方便的地段，这样对于自住还是出租都是一个有利因素。尤其是刚毕业不久尚没有买车的业主，他们比较喜欢小户型公寓楼的地理位置，交通便利，距离公交站、地铁站比较近，上班出行都非常方便。

二、缺点

a、使用率较低

房子的使用率低大家不难想象，因为小户型公寓的面积较小，再加上会在房屋内重新安装管道（水、电、煤）、家具等物品。因此空间的范围就会更严重缩小了。

b、户型不理想

由于面积较小，一般情况下，小户型的公寓楼的户型都不是很理想，很难做到南北通透。不但容易增加了出现暗房的机率，而且再加上由于房屋的面积过小，因此就很容易会影响生活的舒适度。

c、受产权年限制约

公寓房需要大家注意的是它的产权年限问题。根据国家的法律规定，有一些公寓房的产权年限是40年，有一部分公寓房的产权年限是50年。但是住宅房的产权年限是70年，产权年限少了二三十年，这可不是小事。