拖欠物业费几年失效

拖欠物业费几年失效

拖欠物业费几年失效，物业在持续服务期内一直有效，物业公司撤离以后，两年之内不主张权利的，按相关法律，不能再提起诉讼。所谓2年时限，只是司法部门受理不受理案件的时间范围。并不是拖欠两年，就属于合法失效了。尤其是物业公司如果举证欠费期间一直在催缴，而欠费人一直拒绝缴费的，那么这个欠费一直有效。

物业收费规定

根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》，物业公司制定了物业收费规定。这些规定旨在进一步规范物业服务收费行为，提高物业服务收费透明度，维护业主和物业管理企业的合法权益，促进物业管理行业的健康发展。

根据规定，物业管理企业向业主提供服务时，应当按照明码标价的原则进行收费。收费项目、标准等应当明确标明，确保收费的公开、公平和诚实信用。政府价格主管部门应当对物业服务收费明码标价进行监管，确保物业管理企业遵守相关法律法规。

物业服务收费明码标价的内容应当做到价目齐全，内容真实，标示醒目，字迹清晰。其中包括物业管理企业名称、收费对象、服务内容、服务标准、计费、计费起始时间、收费项目、收费标准、价格管理形式、收费依据等信息。

维护物业费合法权益

作为业主，维护自身物业费的合法权益非常重要。首先，要保持良好的沟通与合作关系，及时缴纳物业费，遵守物业公司制定的收费规定。同时，要关注物业公司是否按照明码标价的原则进行收费，确保收费的合理性和透明度。

如果发现物业公司存在收费不合理或不明确的情况，可以向政府价格主管部门进行举报。政府价格主管部门将对物业服务收费明码标价的执行情况进行监督检查，确保物业管理企业的合法收费权益。