物业新规9月1日起实施

物业新规9月1日起实施

物业新规将于9月1日起实施，根据新规定，有些费用在特定情况下可以不用支付。这对广大业主来说是一个利好消息。以下是一些可以免交的费用。

房屋逾期交房，物业费可以不交

在购房者购买新房的过程中，尽管已与开发商签订了合同，但这并不意味着房子已经售出。只要在该房屋签订实际交付协议前，如果购房人对房子不满意可以拒收，因此物业费也无需支付。

天然气开通费用可以不交

天然气开通费属于城市基础建设配套费，由开发商和物业公司收取后交给当地的政府部门。相关的城市基础设施费用已经在取得土地和房产时由开发商支付，并以房价的形式转嫁给购房者，因此购房者无需再支付这项费用。

物业合同规定以外费用可以不交

由于一些小区没有业务委员会，导致物业管理混乱，出现了无序收取物业费的现象。根据我国《合同法》的相关规定，物业公司与业主需要通过明确的合同约定双方相应的权利义务，只要合同中没有提到的费用，业主均可以不交。

物业擅自增加费用可以不交

物业公司属于企业性质，追求利益最大化。因此，他们可能会在原有的物业协议上增加一些额外的服务，并以“非合同”服务的形式收取额外的物业费。然而，这种行为不符合我国的合同法，所以业主可以不交这些额外费用。此外，如果物业公司未经物价局审核备案，擅自提高收费标准，业主同样可以不交。

以上就是关于物业费新规的相关内容。希望这些信息对广大业主有所帮助，让大家在交纳物业费时能够享受到更多的便利。