毛坯房要铲墙皮吗

毛坯房要铲墙皮吗？这是许多业主在购房后面临的问题。开发商交房前，一般会对墙面进行基础装修，包括刷一层腻子。但是，开发商为了降低成本，有时会使用劣质的腻子，导致墙皮出现脱落、开裂等问题。因此，很多业主都会考虑直接铲掉这层腻子，重新装修。但是，是否需要铲墙皮还需要根据原来墙上腻子的质量来决定。

毛坯房验房流程一：看三书一证一表

毛坯房验房是每位购房者应该进行的重要步骤，只有通过验房，才能更好地了解购房物业的各种问题。在进行毛坯房验房时，需要看三书一证一表，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《建筑竣工验收备案表》。同时，还需要根据面积实测报告数据，对照购房合同上的面积。如果新房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。此外，法律规定如果开发商迟延交新房的，买房人需要先催告，催告后经过三个月开发商仍然不交新房的，才可以退房。在办理交接时，一旦新房开发商拒不出示相应的证明文件，则买房人应当及时书面催告开发商交付新房。

毛坯房验房流程二：交费签字前先验房

在对毛坯房进行验房时，业主需要注意交费签字前应先验房。如果发现问题，不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证打好基础，保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积，超出或减少百分之三以内的情况很普遍；套内面积减少、公摊面积增加的情况更多。

毛坯房验房流程三：房屋是否完好

购房者在进行毛坯房验房时，还需要注意房屋是否完好。签业主公约、前期物业管理合同时，需要看好条款，不能放弃自己的权利。如果发现房屋存在质量问题，应及时联系开发商或物业管理方。此外，购房者还需要注意房屋是否符合国家的基本质量标准，例如屋顶、门窗、地面等材质是否达到规定标准。

毛坯房验房流程四：费用是否合理

购房者在进行毛坯房验房时，还需要注意费用是否合理。查看费用是否包括物业管理费、装修押金、垃圾清运费等。同时，购房者还需要了解相关政策，确保自己的权益得到保障。

综上所述，针对毛坯房是否需要铲墙皮的问题，需要根据原来墙上腻子的质量来做出决定。同时，在购房前进行毛坯房验房，能够更好地了解购房物业的各种细节问题，确保自己的权益得到保障。