信用贷款和全款买房的关系，全款买房流程是什么？

信用贷款和全款买房的关系

已经办理信用贷款的人，如果再全款买房是不会受到影响的。但如果已经贷款50万，再办理按揭贷款买房就会有影响。因为在办理按揭贷款时，银行会审核购房者的收入情况、还款能力、银行流水和征信问题等。如果已经有信用贷款，可申请的贷款额度就会相应降低。

什么是信用贷款

所谓信用贷款就是借款人凭借自身信誉具体贷款，不需要提供任何担保。比如信用卡额度授权，它就属于信用贷款中的一类，而具体表现为消费分期。个人信用贷款在所有贷款类型中利率水平最高，因为没有提供任何担保，风险较大，收取较高的贷款利率属于风险补偿范畴。一般银行提供的信贷利率在15%-22%之间(包括信用卡消费分期和提供的信贷产品)，第三方金融机构的消费金融(比如微粒贷、借呗或网商贷和金条等)一般在11%-22%(万3到万6)，可以说第三方金融机构的消费金融正在瓜分银行信贷蛋糕。主要区别就是其他贷款对于贷款人来说风险较小，相对利率较低，贷款利率通常在10%及以下。

全款买房流程

全款买房的流程包括找房源、确定房源、缴纳定金、签购房合同和验房交房。

首先，购房者需要找到合适的房源，可以通过网上平台、实体店中介以及房产公司的广告来寻找。然后，购房者需要去实地看房，考虑房屋的价格、地理位置、户型以及周边配套是否符合自己的需求。

确定房源之后，购房者需要缴纳一部分定金作为确认意向。在缴纳定金或订金时，购房者需要了解它们之间的区别。定金具有法律效力，如果违反合同购房者无法拿回定金，而开发商违反合同则需双倍返还定金。订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付款项，不存在违约赔偿的事宜。

接下来，购房者需要签订购房合同，这是购房过程中必不可少的一步。购房合同是购房者购买房屋和维权的凭证。在签订购房合同时，购房者应注意合同中是否有空白条款、补充协议中的义务和权利是否对等、违约责任和赔偿是否清楚、交房日期与标准是否明确，以及是否存在垄断物管权。

最后，购房者只需要等待验房交房。验房交房是买房过程中比较重要的一步，可以邀请专门的验房师对房屋进行全面检查。包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备。最后，验房师会提供一份书面报告给购房者。