10万元以下房子的契税是多少？

契税是如何计算的？

根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税的计算是按照比例税率进行的，税率的范围是3%~5%。具体的适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

契税的纳税人是承受土地和房屋权属转移的单位和个人，包括土地使用权的出让、转让（包括出售、赠与、互换）以及房屋买卖、赠与、互换等行为。需要注意的是，土地承包经营权和土地经营权的转移不属于契税的范畴。

契税的法律依据和制定程序

契税的法律依据是《中华人民共和国契税法》。根据该法第二条的规定，土地和房屋权属的转移包括土地使用权的出让和转让，以及房屋买卖、赠与、互换等行为。此外，如果以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地和房屋权属，也需要缴纳契税。

契税的税率范围是百分之三至百分之五，具体的适用税率由各省、自治区、直辖市人民政府根据前述范围提出，并报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。这意味着不同地区、不同类型的住房的权属转移可以确定差别化的契税税率。

契税对于10万元以下的房子收多少？

对于10万元以下的房子，契税的计算是按照房屋的交易价格来确定的。假设某个地区的契税税率为4%，若房屋的交易价格为10万元，那么契税的金额就是10万元乘以4%，即4000元。

需要注意的是，契税的计算是根据房屋的交易价格来确定的，而不是根据房屋的实际价值。因此，对于房屋交易价格较低的情况，契税的金额相对较少。这样的规定，一方面可以减轻购房者的经济负担，另一方面也可以促进房地产市场的稳定发展。

总结起来，契税是在房地产所有权转移时由承受人缴纳的一种税费。根据《中华人民共和国契税法》的规定，契税的税率在3%~5%之间，具体的税率由各地区政府根据实际情况确定。对于10万元以下的房子，契税的计算是根据房屋的交易价格进行的，税率乘以交易价格得出契税的金额。这样的规定既能减轻购房者的经济负担，又能促进房地产市场的稳定发展。