买公寓后悔的原因及不建议购买的因素

公寓交易费用高

买了公寓后悔的第一个原因是公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，导致公寓的销售和出租价格都相对较高。与普通住宅相比，公寓房的税费和出租税金要更高一些，这会增加购房者的经济压力。因此，许多人在买了公寓后会觉得后悔，认为公寓的价格不值得。

公寓的高额成本

买了公寓后悔的第二个原因是公寓的高额成本。公寓房的水电费按照商业用电的标准缴纳，购买和居住公寓的成本相对较高。此外，为了安全考虑，公寓房一般不通天然气，而是采用电磁炉等设备进行烹饪。另外，公寓的厨房通常是开放式的，容易产生油烟味，并且可能存在暗卫，长期居住可能会受到异味困扰。这些因素使得公寓的生活成本相对较高，让购房者后悔不已。

公寓的限制性问题

买了公寓后悔的第三个原因是公寓的限制性问题。首先，公寓房的产权年限相对较短，通常只有40年，而住宅的产权年限可以长达70年。此外，商用公寓在土地年限到期后需要补交高额地价才能继续使用，这增加了购房者的经济负担。其次，公寓房的水电管理费相对较高，按照商业标准收取，远远高于住宅性质的房屋。最后，公寓房不能落户，这意味着即使公寓附近有好的学校，家里的孩子也无法入读该学校。这对于有需要上学的家庭来说是一个重要问题，因此购房者对于公寓的户口问题需格外关注。

综上所述，尽管公寓的房价相对较低，但是税费和出租税金高、水电费贵、产权年限短、不能落户等问题使得很多人后悔购买公寓。因此，建议大家在购买房屋时要综合考虑各方面的因素，选择适合自己的住房类型，避免因为盲目购买公寓而带来后悔。