100平的房子算不算小户型？

小户型的定义

小户型是由大户型改造而来的，最初的不合理开发在遭受了市场的考验之后才催生出小户型概念。所谓小户型其实是一个模糊的概念，可以理解为具有相对完全的配套及功能齐全的"小面积住宅"。它的面积标准通常也是不同的。

小户型房产主要的定义要素是：每套建筑面积在35平方米左右，卧室和客厅没有明显的划分，整体浴室，开敞式环保节能型整体厨房；公共空间也小户型化，即24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等。小户型房产的消费群体是年轻人，他们或是外地人，或是本地想独立的年轻人。小户型房产的户形设计以超小为特点，一般为10多平方米至50平方米左右。

100平的房子是否算小户型

市场上对小户型的定义有一定的争议，有些人认为一居室销售面积在60平方米以下，二居室销售面积在80平方米以下，三居室销售面积在100平方米以下才能算作小户型。根据这个定义，100平方米的房子并不算小户型。

小户型由于面积小，空间安排得相对紧凑，厅的面积在20平方米以内，卧室的面积在15平方米以内，无论一居室、两居室还是三居室，一般都只有一个卫生间。其特点是每个空间面积都比较小，但能满足人们生活的基本需求。

小户型的市场需求

市场上需求量大的小户型住宅一般具有以下一些特点：

虽然建筑面积最小可至20多平方米，大则不过80到100平方米。因此，我个人通常认为100平的房子不算小户型。

小户型的市场需求主要来自年轻人，他们对独立的需求较高。这些年轻人可能是外地人来到大城市工作，或是本地年轻人想独立生活。他们通常对房屋面积的要求并不高，更看重的是房屋的功能和配套设施。

小户型房产的公共空间也需要小户型化，例如提供24小时便利店、24小时自助型洗衣店、24小时自助式健身房等。这些便利设施可以满足年轻人快节奏生活的需求，让他们更加方便地生活。