多套房如何何取得购房资格 购房时要注意什么

如何取得购房资格

现如今，买房的政策是不断变化的，因此，如果想要买房，就必须做好相关的准备和了解。首先，我们需要知道自己是否有购房资格，以及如何获得这一资格。接下来，我们将分享一下多套房如何取得购房资格。

只要满足以下条件，就可以获得购房资格。首先，贷款必须满一年（如果急需购房，可以通过花钱找人补缴来满足要求）。此外，需要有固定工作和收入。根据深圳的银行政策，购买首套住房贷款的条件如下：

1. 借款人必须具有合法有效的身份证明，并具备按期偿还贷款本息的能力。

2. 借款人必须签订购买住房的合同，并提供我行认可的资产作为抵押或质押，或者有足够代偿能力的第三人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

3. 所购楼宇应符合相关部门核发的所有条件或已办妥房地产证，并具有较好的地理位置和变现能力。

购房时需要注意什么

购买房屋时，有几个方面需要特别注意。首先是房产证，它是证明房主对房屋享有所有权的唯一凭证。如果没有房产证，对买受人来说存在极大的风险。房主可能会抵押或转卖房屋，即使目前没有，将来也可以办理相关手续。因此，最好选择有房产证的房屋进行交易。

其次，购买房屋时不能忽视房屋的共有人。有些房屋有多个共有人，包括继承人共有、家庭共有和夫妻共有等。买受人必须与所有共有人签订购房协议。如果部分共有人未经其他共有人同意擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同一般是无效的。

此外，还有一种情况需要注意，即房屋在转让时可能存在未解押。如果买受人只关注过户手续而不注意是否存在未解押情况，可能会得到一个无法及时入住或使用的房产。因为我国和大多数国家都承认“买卖不破先成立”的原则，也就是说购房合同不能对抗在先成立的抵押合同。这一点在实际交易中往往被买受人和中介公司忽视，也被一些卖方利用，从而引发许多纠纷。

结语

通过以上的内容，我们了解了多套房如何取得购房资格以及购房时需要注意的事项。其实，获得购房资格并不难，只要满足相关条件，就可以获得购房资格。然而，我们也必须了解购房的流程和一些细节，以避免交易时出现差错。希望以上内容能对大家有所帮助。