装修完验收房子应该注意什么问题 收房时验收不合格如何处理

装修完验收房子应该注意什么问题

装修完房子后，我们需要进行仔细的验收，以确保房屋的质量和安全。以下是一些需要注意的问题：

1. 水路验收：水路是家里的隐蔽工序，验收时需要仔细检查。首先，检查水槽的排水情况，确保顺畅。然后检查冷水和热水能否顺利流出，水压是否正常。同时，检查下水道是否有漏水现象，以及三角阀是否打开和关闭正常。暖气水路的验收需要由供热公司人员进行检测。

2. 电路验收：电路验收相对简单，但也需要注意一些细节。首先，打开和关闭所有灯开关，检查灯和开关是否正常。然后随机选择几个常用的插座，如厨房柜台的插座、冰箱的插座等，检查是否能正常通电。同时，还需要检查强电源箱和弱电源箱。如果有中央空调，需要找中央空调商家进行当面测试验收。

3. 瓷砖验收：瓷砖的验收经常被忽视，但也非常重要。我们需要使用空鼓锤检查瓷砖内部是否有空鼓现象。特别需要注意窗台顶部铺瓷砖的区域，因为如果砖块被掏空，就容易脱落。

4. 窗户验收：窗户是验房的重点区域之一。我们需要检查窗户玻璃是否有划伤，窗户开关是否正常，窗户轨道是否有石子和灰尘。如果有大量杂物，需要找装修公司进行清理。

5. 墙面验收：墙面的验收非常关键，很多问题都会在这里被发现。我们需要检查墙体是否有开裂、撞墙等问题，并商定维修的日期。可以使用“直尺”和“激光仪”来检查墙面的平整度，同时还要注意天花板转角处、新旧墙交接处以及其他墙面是否有开裂现象。此外，还需要检查灯和开关面板的位置是否有凸起，以及贴墙纸墙布是否有开胶和起鼓现象。

6. 木门验收：木门的验收需要注意材质是否与合同一致，门是否关紧，门把手、门吸以及门缝胶带是否完好。如果是实木门，还需要检查隔音效果和门缝的合理程度。

7. 地板验收：地板的验收主要包括检查凹陷、刮痕和地板嵌条的情况。我们需要走在铺好的地板上，感受是否有明显的不同，地板是否具有弹性。同时，还需要仔细观察地板是否有刮痕，并检查压条是否牢固、顺直。

8. 家庭装修保修单：在支付工程结算款后，我们需要要求装修公司出具一份“家装工程保修单”，以便在保修期内维修。

收房时验收不合格如何处理

有时候，在房屋验收过程中，我们可能会发现一些不合格的问题。对于不同的问题，我们可以采取不同的处理方式：

1. 影响房屋结构和设备使用安全的质量问题，必须由施工单位修复加固维修，直至合格。施工单位还应负责处理影响相邻房屋安全的问题。如果是正规的装修公司，合同中应明确规定了验收细则、验收标准以及验收不合格的处理方式，如返工、扣款、赔偿等。在问题得到解决之前，我们不需要支付尾款。

2. 对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可以由建设单位负责约定期限维修，或者进行费用补偿，由接管单位负责处理。这是合同双方都需要遵守的规定，业主不用担心装修公司不收账。当然，是否合格的判断也需要遵循相应的标准，不可以凭个人感觉下结论。

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