新房收房验房的方法及质量问题解决

新房收房验房有哪些方法

买房后一个大的流程基本上就是验房收房，验房收房不是简单的验一下收一下就行了，我们一定要细心认真，有任何问题在验房的时候发现并要求开发商负责解决，否则后期可能就会需要你自己去解决。下面就来给大家介绍一下新房收房验房有哪些方法。

1、外部检查

在收房验房的过程中，首先需要检查整栋楼座的外墙瓷砖结实性，以及单元门是否完好无缺。此外，还要检查楼道楼梯的安全性和共用设备的完好性。只有在外部检查合格的情况下，才能敞开门窗，进入室内进行进一步的验房。

2、内部检查

在内部检查中，需要核对房屋的各项参数是否与合同一致，包括水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺度、吊顶高度等。此外，还要检查房顶是否歪斜，可以通过在房顶取几个点用盒尺进行测量来判断。如果数值一致，则说明房顶没有歪斜。

3、毛坯房的查验

对于毛坯房，查验标准相对简单，可以分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三个步骤。其中，“看外部”主要是调查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道等；“查内部”主要是检查门窗墙面、地面、防水存水、强弱电、排烟、排气等；“测相邻”主要是检查闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的防水情况。冬天是检验房子防水状况的好时机，可以通过简单的方法来检查，如在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地上放水，水的高度不要超过2cm，然后观察是否有漏水情况。

4、其他细节检查

除了以上主要的检查内容外，还需要注意其他细节方面的检查。比如，检查防盗门是否有划痕、变形，密封是否严密，门和锁的开关是否灵敏；检查入户门门铃是否正常工作，猫眼是否松动、不明晰等；检查墙面是否平坦，是否有渗水、划痕裂纹；检查地面是否平坦，是否有渗水和空壳开裂等。此外，还需要检查上下水的正常工作情况，以及装修细节的完善程度。

新房收房后有质量问题怎么解决

在新房收房后，如果出现了质量问题，我们应该如何解决呢？下面给大家介绍几种解决方法：

1、协商处理

首先，可以找开发商和物业公司进行协商处理，提出自己的问题和要求。通过沟通和协商，解决一些小问题往往比较容易。

2、相关部门投诉

如果开发商和物业公司拖延处理或者是无视业主的投诉，业主可以到相关部门进行投诉，寻求相关部门的支持和帮助。

3、曝光维权

如果情况严重，业主可以借助媒体曝光的方式，将问题曝光出来，利用社会舆论的力量推进维权进程。

4、诉讼仲裁

在协商未果的情况下，特别是涉及赔偿问题时，业主可以选择走诉讼、仲裁等司法程序，通过法律手段来解决问题。

以上就是新房收房验房有哪些方法以及新房收房后有质量问题如何解决的全部内容。希望通过本文的介绍，可以帮助大家更好地了解新房收房后的验房和解决质量问题的方法。如果想了解更多装修知识、装修公司评价以及装修案例，请继续关注吉屋网。