出租房需要注意的细节有哪些？出租房维修费用谁出？

出租房需要注意的细节有哪些

在租房的过程中，有一些细节是需要特别注意的。首先，大家要避免租朋友或熟人的房子。尽管住进朋友的房子可能会让你感到放心和方便，但是时间久了，可能会影响彼此的感情。因此，我们可以选择租朋友的房子住，但千万不要租朋友的友的房子。这样做可以避免因为金钱问题测试感情。其次，在租房之前，要先查好房东的底子，以免上当受骗。有些人会冒充房东发布租房信息，骗取租金后就消失不见。所以，在签约之前，一定要要求房东提供房产证、身份证等证件的原件，确保自己不会上当受骗。此外，租房账目要明确，双方在入住之前应该明确谁来承担日常消耗品的更换费用，比如日光灯坏了谁来负责更换。这些细节都应在合同中明确写明，避免日后出现纠纷。最后，要注意新添设备的归属问题。如果是以房东名义购买的物品，一定要留下收据，防止搬走时房东声称这些物品属于他，造成自己的财产损失。

出租房维修费用谁出

在租赁房屋中，如果附属设施（包括各种家用电器）出现故障，应按照合同约定执行。如果合同中未明确约定室内设施的维修责任，一般情况下，由房东承担维修义务。但如果损坏是由承租方不当使用或故意行为造成的，那么维修责任应由承租方承担或赔偿。因此，在租房时，一定要与房东一同检查房屋内的设施、家具和电器，确保它们完好无损。如果不完好无损，应在合同中明确规定。签订合同时要尽量详细，不要怕麻烦，因为在合同中明确细节可以避免日后产生更多的麻烦。

总结

出租房需要注意的细节包括避免租朋友或熟人的房子、查好房东的底子、明确租房账目、规定新添设备的归属。而在出租房维修费用方面，根据合同约定，一般情况下由房东承担维修义务，但如果损坏是由承租方不当使用或故意行为造成的，维修责任则由承租方承担或赔偿。因此，在租房时要与房东一同检查设施，确保合同中明确规定维修责任。通过遵循这些细节，我们可以避免很多租房过程中的麻烦，保护自己的权益。