房产中介服务包括哪些项目？

房产中介费是买方拿还是卖方出

在房产买卖过程中，房产中介费的支付是一个常见的问题。那么，房产中介费是买方拿还是卖方出呢？根据相关规定，房产交易的中介费一般是由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。具体来说，根据《通知》中的规定，房产中介费用的收费标准统一不超过2%。同时，根据交易的复杂程度和双方的协商，收费标准可以适当上浮，但上浮幅度不得超过10%。

此外，房地产中介服务的收费应当明码标价。中介服务机构应当公布其收费项目、服务内容、收费方式和收费标准等，以便当事人了解和选择。同时，中介机构在接受委托时，也应当主动向当事人介绍中介服务的价格和服务内容。根据服务形式，房地产咨询费分为口头咨询费和书面咨询费。

房产中介服务包括哪些项目

房地产中介服务不仅仅是提供房屋的真实信息，还包括一系列的项目和服务内容。首先是市场调查，中介机构会引导收集和调查市场的价格、房屋类型比较、买卖双方心理价格的比较、相关政策变化的影响等信息，并开展各种形式的信息发布活动。

其次是房屋使用情况调查，中介机构会收集、调查、咨询房屋所在环境、使用年限、缺陷是否隐蔽等情况，以及房屋内的屋顶、墙壁、地板、门窗、设备等是否需要检查或维修。

除此之外，还有产权调查，主要是对房地产交易进行调查，询问来源、现状、是否有抵押、是否有权利限制等。还有确定买卖双方的交易意向，中介机构会陪同当事人实地查看房屋、设备、环境，协商时间，确定买卖双方的交易意向等。

最后是办理产权过户，中介机构会约定双方过户手续的数据采集、报告、确认时间，收取并缴纳客户应缴纳的税费，完成交易过户、账户过户、房屋入住手续等。

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