动迁配套房是大产权还是小产权？

动迁配套房能买吗

动迁配套房是指在城市规划或土地开发中，为了征收所有业主的房屋，建设房屋而进行的迁移。一般来说，动迁配套房有两种情况。一种是大型市政工程需要拆迁，另一种是房地产开发需要拆迁。那么，动迁配套房适合买吗？

目前没有房产证的动迁配套房，或者有房产证的动迁配套房但5年内限制转让。合同签订后，在未来很长一段时间内，都有一些不确定因素和一些情况可能发生。因此，购买动迁配套房存在一定的风险。但是，如果您经过充分的调查和了解，并且能够接受这些不确定因素，那么购买动迁配套房也是可以考虑的。

动迁配套房是大产权还是小产权

动迁配套房是因为当地重大工程、旧城改造等建设项目中政府或开发商为拆迁居民的建造或配购的中低价商品住宅，产权一般有70年。那么，动迁配套房是大产权还是小产权呢？

对于没有产权证，或者限制转让的动迁配套房，从签订合同到办理产权过户的时间是很长的，不确定因素也很多。比如，家属可能对动迁房的分配有异议，可能会起诉到法院要求和解，目前还不确定最终的合法所有人是谁。或者可能因为其他原因无法办理产权证。此外，由于房子的交易时间较长，价格变动的可能性也较大。如果卖方为了更大的利益将房屋转卖给他人，在可以进行转让交易时先转让给他人，那么买方购买房屋就非常困难，只能主张债权。因此，在能够拿到房屋所有权证的情况下，购买动迁配套房是更为可靠的选择。

综上所述，购买动迁配套房需要谨慎考虑风险，并且在购买前进行充分的调查和了解。如果您能够接受这些不确定因素，并且能够获得房屋的产权证，那么购买动迁配套房也是一种不错的选择。