农村建房注意事项和新型材料

农村建房都有哪些注意事项

在房产市场日益紧张的情况下，其中也有不少人选择自建房，在农村自建房也是一件很普通的事情，下面就来给大家介绍一下农村建房都有哪些注意事项，一起来了解一下吧。

1、需符合一户一宅的规定

大家都知道，以前，农村“建新不拆旧”、“一户多宅”的现象很严重。为了规范农村的土地管理制度，我国在各地落实了“一户一宅”这项措施。也就是说，新规定出台后，农村村民一户只能拥有一处宅基地建房，面积不得超过本地规定的标准。如果村民有出卖、出租、转让或赠与住宅的，想再申请新的宅基地建房是不允许的。这一点大家要注意了。

2、禁止未经批准私自建房

以前，村民在建房的时候，都是和村里打招呼，村干部点头之后就开始动工。可如今，新规定出台后，农村建房也变得严格化、规范化，各地现在已经实施了“三禁”措施，*是禁止未批先建、第二是禁止超占宅基地建房，第三禁止超出标准建房。 对于上述的三点规定，农民在建房的时候，一定注意了!无论什么原因，千万不要在没有批准的情况下建房，不然会被认定为违章建筑，严重的还会面临被拆除的风险。

3、禁止在*基本农田盖房

前几年，我国为了保护农村的耕地，在各地划定了基本农田保护区，这些*农田事关国家经济民生，一直以来，国家都采取了严格的保护措施，禁止人们破坏基本农田。新规定出台后，国家是严禁个人和单位私自占用基本农田建房，如果出现这些违规行为，房子*也会被拆除，这一点大家要注意避免。

建房时都有哪些新型材料

在农村建房的过程中，选择合适的建筑材料是非常重要的。下面介绍一些新型材料供大家参考：

1、免蒸泡沫混凝土砌块砖

这是一种加气的混凝土砖块，绿色环保，外观跟混凝土砖块很相似，因为内部独特的气孔结构，所以在不影响使用性能的前提下，还能减轻建筑的负荷，抗压性、抗水性、抗震性都非常不错，并且使用寿命长，是非常*的墙体建筑材料。

2、水泥发泡外墙保温装饰一体板

这是一种将保温和装饰两种特性合为一体的外墙装饰材料，相比传统的建筑方法，施工工序简单，不仅能够大大的缩短施工时间，还能减少人力的投入，因此施工效率是非常高的。另外，该板材还可以和建筑融为一体，美观性能非常不错。

3、水泥发泡轻质复合隔墙板

这是一种以水泥发泡为主要原料的板材，虽然质地很轻，但具备*的承重性。并且因为水泥发泡后，内部含有大量空隙，所以安装之后，还可以起到非常不错的隔音效果，被广泛的应用于墙面、屋面，甚至围墙中。

4、太空板

这是一种由钢材为边框材料，发泡水泥为芯材的板材，主要用于屋面和墙面。因为板材的上下层面中，都有设置玻纤网，因此板材具备良好的承重性能，同时还可以达到保温、隔声、耐火等功能，是非常不错的绿色环保建材。

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