契税什么时候交比较划算 契税晚交有影响吗

契税什么时候交比较划算

契税是购买房子以后必须要交的税，但是也有些业主不重视，一拖再拖，等到出现了严重后果，后悔也来不及了。所以我们还是应该重视契税的缴纳，要按时交掉。今天小编就来和大家说说契税什么时候交比较划算，契税晚交有影响吗的问题，希望能对大家有一定的帮助。

一、契税什么时候交比较划算

交契税的时间各地都有不同的规定，有的规定在房屋交付前纳税人就应缴纳契税，有的则规定为房屋合同签订之日起（即纳税义务发生之日）就需要缴纳。按照现行主流操作，期房契税缴纳的时间是在住宅竣工并交付使用后或业主在办理不动产证时的十天内就要缴纳房屋契税，如果迟迟不交，可能会被罚交滞纳金。

二、契税晚交有影响吗

1、交滞纳金

我国法律规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的滞纳金，（税务机关除责令限期缴纳外）。从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。纳税人因有特殊困难，不能按期缴纳税款的，经相关税务机关批准，可以延期缴纳税款，但是*长不得超过三个月。

2、上不了户口

上不了户口这点是非常重要的，因为户口是很关键的，如果我们购房者不能及时上交契税的话，很有可能我们所购买的房子根本上不了户口，那么在日后就无法做到二次转手，更严重的是此房子没有任何产权证明，这样我们住房的很多权限都会受到干扰。

3、房屋出售要多缴纳个税

契税如果交晚，后续契税满两年的时间就晚，如果不满两年想出手房屋，同等情况下你比别人交的税费就会高一些。同样满五*可以免个税，人家交的早的甚至都没有个税了，你不到五年你还要缴纳不菲的个税，这样二手房再出手的时候就没有交的早的更有竞争力。所以契税还是需要按时缴纳，切记不可拖拉，不然受影响还是自己。

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